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中国房地产报:房地产市场未来5年呈现“大稳小2019-08-18


  12月5日,在北京富力万丽酒店举办的“中国写字楼产业园发展论坛第15届年会”上,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在接受记者采访时表示:在未来5年,我国的房地产市场将呈现“大稳小乱”的格局。

  欧阳捷告诉记者,“我国的房地产市场在经历‘限购、限售、限价、限贷’等调控政策后,将出现很长一段时间的‘平稳期’。”

  未来5年,我国的房地产市场走势如何?他认为,未来房地产市场将呈现“大稳小乱”的格局。房地产市场不会大起也不会大落,房价不会暴涨也不会大跌,房地产市场会健康的发展,此为“大稳”。“小乱”则是考虑到因城施策到差别化调控,有的收敛,有的放松,有的刺激,有的打压,每个城市都不一样,所以是小乱。但总体来讲调控就是控制和调整,但是不会影响房地产大局。

  房地产市场在经历“限购、限售、限价、限贷”等调控政策后,现在整体市场趋于稳定。按照党的十九大报告对房地产市场的基本定调“坚持房子是用来住、不是用来炒”的定位以及在7月31日召开的中共中央政治局经济工作会议上提出“要坚决遏制房价过快上涨”的经济目标。这就意味着在未来相当一段时间内,对房地产市场的调控政策不会松动www.4029.com

  “虽然7月31日召开的中共中央政治局经济工作会议上,对房价提出了罕见的严厉措辞。但在业内看来,这对于房地产发展来说,即没有利空消息,利好也就更谈不上了。所以未来的房地产市场,既不会出现房价的过快上涨,也不会出现房价的大幅下跌。也就是说不会再有‘火热的盛夏’,也不会有‘冰冷的寒冬’,各地逐渐形成难涨难跌的市场预期。房地产调控也将进入平稳期,房地产市场也会保持长周期的稳定。”欧阳捷在采访中表示。

  目前,我国未来的房地产市场发展预期变得扑朔迷离。但是欧阳捷认为,我国的房地产市场还是存在巨大的“机会”。房地产开发企业可以在“住宅更新、商业改造、旧厂改造、片区改造”等方面做一些“文章”。

  欧阳捷强调:“未来楼市将呈现出‘大稳小乱、量平价稳、零增长区间’等现象,最终导致房地产市场出现长时间的‘横盘时代’。所以,现阶段房地产企业只有判明大势,才能价值在握,才能在新的横盘时代中脱颖而出。”

  同时,欧阳捷在会上还着重分享了楼市之变、政策之力、趋势之机、行业之争等话题。



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